Sommerzeit ist Kontrollzeit –

Worauf Sie bei Immobilien und Aussenanlagen jetzt achten sollten

Wenn die Temperaturen steigen, verändert sich auch der Anspruch an Immobilienpflege und Umgebung. Staub, Pollen, vertrocknete Pflanzen und überhitzte Innenräume sind nur einige der Herausforderungen, die gerade in den Sommermonaten auftreten. Für Immobilienbewirtschafter heisst das: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um nicht nur die Liegenschaft selbst, sondern auch die eingesetzten Facility-Services kritisch unter die Lupe zu nehmen. Denn die warme Jahreszeit bringt klare Hinweise – wenn man weiss, wo man hinschauen muss.

1. Gartenanlagen und Umgebung – gepflegt oder vertrocknet?

Rasenflächen gerade im Sommer regelmässig prüfen

Die Aussenwirkung einer Immobilie beginnt bei der Umgebung. Jetzt im Sommer ist leicht zu erkennen, ob regelmässig gepflegt wird:

• Vertrocknete Rasenflächen oder kahle Beete deuten auf ungenügende oder falsche Bewässerung hin.

• Pflanzen mit Hitzeschäden oder verbrannte Ränder zeigen, dass weder Standortwahl noch Giessintervalle auf die aktuelle Wetterlage abgestimmt wurden.

• Tipp: Kontrollieren Sie, ob Bewässerungssysteme sinnvoll programmiert sind – nachts oder frühmorgens zu giessen spart Wasser und schützt Pflanzen.

2. Sauberkeit trotz Trockenheit – Staub, Pollen, Glasflächen

Staub und Pollen werden vor allem an Fenstern mit Sonneneinstrahlung sichtbar

In heissen Sommerwochen wirkt alles schnell „staubig“. Doch das ist kein Grund, die regelmässige Reinigung zu vernachlässigen:

• Fenster und Glasflächen verschmutzen durch Pollen, Saharastaub oder Baustellenstaub besonders schnell – das sieht man besonders bei tiefstehender Sonne.

• Zugänge, Briefkastenanlagen und Eingangsbereiche sollten trotz Staubentwicklung gepflegt aussehen – auch das vermittelt Besuchern Qualität.

• Tipp: Fragen Sie Ihre Reinigungsfirma, wie oft Glasflächen im Sommer kontrolliert werden – auch Spontanreinigungen bei sichtbaren Verschmutzungen sollten möglich sein.

3. Innenräume: Hitze vermeiden, Energie sparen

Beschattungssysteme richtig eingesetzt

Gerade in modernen Gebäuden mit grossen Fensterflächen heizen sich Innenräume rasch auf:

• Sind Sonnenschutzsysteme funktionstüchtig und werden sie aktiv eingesetzt?

• Wie steht es um die Lüftungsanlagen – regelmässig gewartet, sauber, effizient?

• Tipp: Lassen Sie prüfen, ob automatische Steuerungen (z. B. für Rollläden oder Lüftungen) korrekt programmiert sind. Das kann die Raumtemperatur um mehrere Grad senken – ohne zusätzliche Energie.

4. Kontrollzeit für Bewirtschafter - 5 Fragen an Ihren Facility-Dienstleister

Genau hinschauen lohnt sich

Gerade der Sommer eignet sich perfekt, um die Qualität Ihrer Dienstleister mit einem objektiven Blick zu prüfen. Folgende Fragen helfen Ihnen dabei:

1. Werden Aussenbereiche auch bei Trockenheit aktiv gepflegt – oder wartet man auf Regen?

2. Gibt es ein Notfallkonzept bei defekten Bewässerungsanlagen oder Hitzeschäden?

3. Wie flexibel reagiert der Dienstleister bei ausserordentlichen Verschmutzungen (Staub, Pollen, Glasflächen)?

4. Werden Reinigungsintervalle im Sommer angepasst – oder läuft das Jahresprogramm starr weiter?

5. Ist der Dialog aktiv? Meldet die Firma Probleme oder Optimierungspotenzial von sich aus?

   
   

Kleine Hinweise, grosse Wirkung

Ein gepflegter Aussenbereich, saubere Fenster trotz Staub und ein angenehmes Raumklima im Innern – all das entsteht nicht zufällig. Es ist das Resultat vorausschauender Planung und echter Fachkompetenz. Der Sommer ist die perfekte Kontrollzeit, um sich ein Bild zu machen: Von Ihrer Immobilie – und von denen, die sich täglich darum kümmern.

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